«Жигулевская книга» в суде подешевела

Жигулевская книга в суде подешевела
Цену жигулевского муниципального имущества скорректировал суд

С декабря 2014 по август 2015 в областном арбитраже рассматривался иск ООО «Папирус» к администрации городского округа Жигулевск и ООО «Центр оценки и экспертизы». Предмет спора – стоимость муниципального имущества, которое «Папирус» хочет приобрести в собственность.
В сентябре прошлого года организация обратилась в администрацию Жигулевска с заявлением о намерении выкупить по преимущественному праву арендуемые нежилые помещения по адресу ул. Комсомольская,28, на которых располагается магазин «Жигулевская книга».
Комитет по управлению муниципальным имуществом нанял независимого оценщика. ООО «Центр оценки и экспертизы» дал свое заключение, из которого следовало, что рыночная стоимость данного муниципального имущества (148,1 кв.м) составляет 5276,8 тысяч рублей. При этом арендатор имел право на 3-летнюю рассрочку платежей.
Однако бизнесмен, торгующий книгами и канцелярскими товарами, посчитал эту цену завышенной и обратился в арбитраж. Туда же он представил заказанную им экспертную оценку, согласно которой рыночная стоимость объекта составляет 3148 тыс. рублей.
Администрация возражала, заявляя, что заказывать рыночную оценку муниципального имущества вправе только его владелец. А суд со своей стороны может подтвердить достоверность цены, предложенной муниципалитетом, либо заказать альтернативную оценку и установить новую стоимость оспариваемого объекта недвижимости.
В феврале этого года производство по делу было приостановлено в связи с назначением экспертизы с целью проверки отчета, выполненного ООО «Центр оценки и экспертизы» и установления действительно рыночной цены данного имущества. Эксперт нашел в отчете изъяны, что позволило суду признать иск ООО «Папирус» обоснованным и подлежащим удовлетворению. Была установлена и новая рыночная стоимость нежилых помещений на ул. Комсомольской, 28. Цена составила 4004,2 рублей.
Суд обязал администрацию подписать договор с арендатором о погашении этой суммы равными долями в течение 36 месяцев. Кроме того, с каждого ответчика взыщут госпошлину в размере 2000 рублей.

Leave a Reply